北京拆迁律师代理成都案件，因房屋评估机构选定违法，维权成功！
“史律师，我们拆迁补偿不合理，跟拆迁工作人员协商，他们却总是说，政策就是这么规定的，我们县统一都这么补偿，无法改变。”交涉时，拆迁方总是拿政策来拒绝被拆迁人提出的意见，而普通老百姓不懂法，无可奈何只能信以为真。但，所谓的政策真的是无法改变的吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您解答！
而关于补偿，法律强调的最低标准是，保证被拆迁人原有生活水平不降低，国务院590号令要求要予以被拆迁人公平补偿，房屋价值的补偿参照类似房地产市场价格。因此被拆迁人在遇到拆迁方以政策说事的时候，一定要冷静地分析，如果说拆迁方能给出的补偿严重的偏离了法律设定的大纲，那它就是不合法不合理的，被拆迁人对补偿方案或者拆迁程序产生异议的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。
在史西宁主任代理的成都案件中，史律师在接受王某、张某委托授权后，我所律师火速赶往实地收集证据，在经过具体而周密的模拟论证后制作出了维权方案。在对案件经过有了一个详细的了解后，认为政府制定的补偿方案存在问题，首先房屋的评估机构不是由被征收人集体选出的。其次补偿的价格过分低廉，难以维持正常生活，严重损害了当事人的权益，因此我所律师代表当事人提起了行政诉讼。
在庭审中，我方拿出了房屋的合法产权证明、公告时被拆迁房周边的房价以及政府公示的补偿方案等证据支持我方观点，政府相关部门则还是坚持自己的补偿方案合法，但却拿不出任何足以证明其被诉行为合法性的证据。所以法院最终支持了我方诉求，判决政府被诉行政行为违法，责令其撤销被诉行政行为并赔偿王某、张某的相关损失。
因此在拆迁征收案件中的房屋评估机构应当有被征收人集体选择，这样才能服众，只要享有合法的产权，房屋的补偿价格也应当与周边的商品房价格相当。所以在遇到法律问题时，最好及时咨询律师，了解具体情况，方便进行维权。
史律师提醒
权利是需要争取才能获得的。特别是在征收拆迁过程中，在维护自身合法权益过程中，要理性，通过正当的途径和程序进行。同时因为拆迁涉及到很多方面的问题，因而要聘请专业的律师来处理，这样才能最大限度的维护自己的合法权益。
葫芦岛市的历史沿革
葫芦岛，最初为海岛名称，始见于《全辽志》。明嘉靖四十五年（公元1566年）刊行的《全辽志》卷一山川，宁远卫条目下，列有葫芦岛、觉华岛、桃花岛。对葫芦岛则注明：“在海岸四十里，半山入海”两行小字。其后，天启三年（16）中极殿大学士、兵部尚书孙承宗《奏报关东情形疏》和中国革命先躯孙中山《建国大纲》以及其他许多文献，都提到葫芦岛的名字，有的称“葫芦套”或称“断冈”、“折冈”。清朝末叶，经过英国工程师秀思勘测，并由清廷、中华民国、伪满洲国和中华人民共和国，分阶段几次建筑海港，以及其后海港在军事、交通、贸易诸方面发挥出的显著作用，葫芦岛已蜚声海内外。
据考古发掘证实，今葫芦岛地区早在新石器时代已开始有人类繁衍生息。商周以后，在不同历史时期主要有山戒、东胡、乌桓、鲜卑、契丹、蒙古、女真等少数民族人同汉族在这里，一代接一代过着漫长的游牧渔猎生活。燕、秦开征战东北以后，汉族明显增多。经过汉族和其他各民族共同开发，不断营造优美的经济生活环境，给后人留下了丰厚的历史遗产。 公元前2，秦统一全国，分全国为三十六郡，以郡统县。在东北地区有辽西、辽东二郡，另有几个县属右北平郡。西汉初，地方行政建置更趋完备，郡县和王国两种制度并行。汉初。有些地方分土封给诸侯王，辽宁地区属燕国的领地，统治者称燕王。汉武帝元朔元年（公元前128年）废燕王改置辽西、辽东二郡。接着，灭卫氏朝鲜，又于元封三年（公元前108年），置乐浪、玄菟、真番、临屯四郡。其中，辽西郡领且虑、柳暗花明城、宾徒、交黎、阳乐、狐苏、徒河、文成、临渝、海阳、新安平、令支、累县、肥如，共14县。郡治在且虑县（今朝阳市西北大庙子乡土城子），东汉时移治阳乐（今朝阳市东南松树咀子）。位于今葫芦岛境内的有徒河、文成二县；徒河县治所在今连山区台集屯，辖境西至今兴城东部，东于锦州一带，南至海滨地区，文成县治所在今绥中县北部地区。位于附近并辖有本境一部分地区的有三县：海阳县，治所在今山海关西海阳镇，本境兴城西部及绥中南部为其辖区；柳城（今朝阳）、狐苏二县，辖苏二县，辖有今兴城、连山、南票的北部地区。除辽西郡外，右北平郡的石城、广城、白狼三县辖有今建昌地区。广场县治所在今建昌县东北大凌河（当地称木伦河）右岸土城子。石城、白狼二县治所在今喀左境内（一说白狼县在今建昌宫山咀乡章京营子）。
东汉时，为安抚和客理叛附不定的乌桓族，汉安帝永初元年（公元107年），在昌黎（即交黎，亦称昌辽，今义昌）设属国都尉。从辽西郡划出昌黎、宾徒（今锦州北营城子）、徒河三县，从辽东郡划出无虑（今北镇）、房县（盘山）、险渎（台安）三县，置辽东属国。原临渝县由今义县九道岭一带，西迁至今山海关镇一带。当时，本境建昌一带被乌桓占据，余者分属于辽东属国的昌辽县和徒河县。东汉后期，本境均为乌桓占据。汉灵帝中平六年（189年），权臣董卓任命公孙度为辽东太守。《辽东志》称：“辽远也，以其在九州之东，故名辽东。又兼辽西也。”公孙度上任的第二年，自立为辽东侯，称平州牧，州设在襄平。从此，辽东地区成为公孙氏割据政权。
建安十二年（207年）曹操北伐乌桓。五月出师，经卢龙，过平冈，向乌桓王驻地柳城进发。当曹军进至建昌一带，乌桓才发觉，便急忙调兵迎战。八月，两军在白狼山（即今喀左太阳山，一说建昌大黑山）相遇，曹操以张辽为先锋，纵军出击，大败乌桓军，斩乌桓王蹋顿，乌桓及归附的汉人投降者20余万。曹操攻占柳城，尽占辽水以西之地。公孙氏对曹操政权时附时叛，景初二年（238年），魏明帝派司马懿为将，向公孙氏发动总攻，破襄平，斩杀公孙渊父子，统一辽东地区。
魏晋时期，曹魏撤销了公孙氏设置的平州将辽西、昌黎、玄菟、辽东四郡又划归幽州。昌黎郡原是东汉辽东属国，魏时改为郡。晋武帝泰始十年（274年），又置平州，割州的昌黎辽东、玄菟、乐浪、带方（经公孙氏设置，在朝鲜北部）五郡属平州，州治在辽东郡的襄平。辽西郡仍属幽州郡治在阳乐（原在朝阳松树咀子，西晋时已西迁）。本境，魏时属幽州昌黎郡，西晋属平州昌黎郡，由昌黎、宾徒、集宁、徒河等县统辖；东晋时，本境基本上为鲜卑族分割，其统治中心在龙城（今朝阳），先后由前燕、前秦、后燕、北燕所统辖。北燕时，在辽西地区分置平州昌黎郡（建昌境内）及青州营丘郡。本境分属于昌黎建德、石城三郡。
