银行贷款是逐月还贷，表面看利率5.5，实际算看看银行内部收益率IRR是多少就知道了哈，
听其说，没算过。有一点可以考虑一下，一个大的房地产企业有多少项目有多少贷款//@因熟而失礼：一天上百亿的银行利息？不感觉可笑吗
中原医生资深医疗媒体人
1月29日，郑州首套房利率下调至3.8%，刚刚又发布通知，上调至4.3%。又辟谣说是假消息。不过相比之前的6.3，还是低了很多。尽管如此，我没听说房地产市场活跃了。去年中旬，几个房地产公司的朋友说，房地产基本是半死不活，硬撑，银行给钱也不要，卖不出去，一睁眼一天上百亿的银行利息。当时疫情还没放开，他说如果还不放开，基本都会死。
懂大学专业和董金融贷款还不一样。。每月利息是按剩余本金算的，利率和本金相乘就是年利息，再×月天数除365就是这个月利息（刚开始利息多是因为本金金额高啊，借100万 年化5%一个月利息约么4300很正常。。），不用觉得银行占了多大便宜...金融发达大家都有利，民间借贷 或者同时期其他类别贷款不会比房贷利率低多少的。
吴卓林V
张雪峰发微博炮轰不合理的房贷，称自己还了六年房贷，每年10万，一共还了3万本金,57万利息。100万的房，首付30万，贷款70万，还款总额1254485（其中利息554485），总支出需要155万。杠杆比例高达1:5。24个月后还款共计83616元，此时剩余未还本金是676294元。如果此时房价下跌10%，你以90万的价格抛售，其中676294元用于还清贷款，剩余223,706元，扣除首付和已还款部分，你的亏损是-159,911元。
